L'œil comptable de votre conseil syndical.
Un outil dédié aux conseils syndicaux bénévoles qui détecte automatiquement les anomalies que votre syndic laisse passer : doublons, avoirs non déduits, trop-payés, avances oubliées.
En moyenne, 5 à 30 K€/an récupérés ou évités pour la copropriété.
Ce que les syndics laissent passer.
Les syndics professionnels traitent les factures isolément, sans rapprocher systématiquement le compte fournisseur. Voici quatre anomalies réelles, détectées sur une copropriété francilienne en six mois :
7 379 €
Trop-payé OTIS
Acomptes payés deux fois sur le même contrat, jamais soldés par le syndic. Détecté en croisant les paiements et le compte fournisseur.
6 772 €
Avance Net Immeuble non consommée
Une avance versée en début d'exercice, jamais imputée. Le syndic a continué de payer les factures plein pot.
1 708 €
Avoir SEMI ignoré
Solde fournisseur créditeur d'un ancien exercice, jamais déduit des factures suivantes.
484 €
Doublon NOVEBAT inter-syndics
Facture déjà payée par l'ancien syndic, refacturée par le nouveau lors de la transition.
Total détecté sur cette copropriété en 6 mois : plus de 16 000 € — hors écarts budgétaires neutralisés en AG.
Ce que fait l'outil.
Vous téléversez vos pièces comptables (RGDD, relevés bancaires, factures, PV d'AG). L'outil extrait, classe, rapproche, et signale ce qui ne colle pas.
Détection automatique d'anomalies
Doublons inter-syndics, avoirs non déduits, trop-payés, avances oubliées, apurements suspects. Chaque alerte est documentée par la pièce comptable correspondante.
Vue compte fournisseur
Pour chaque fournisseur : factures, paiements, avoirs, solde — vue que les syndics ne tiennent pas, et qui révèle les écarts en quelques secondes.
Brouillons de courrier au syndic
À partir d'une anomalie détectée, l'outil rédige un brouillon de mail factuel et chiffré. Vous relisez, vous éditez, vous envoyez depuis votre boîte.
Pour qui.
- Membres de conseil syndical bénévoles
- Copropriétés de toute taille
- Tous syndics : Foncia, Matera, Citya, Nexity, Hello Syndic, indépendants…
- Présidents de CS qui veulent passer un budget motivé en AG
L'outil est syndic-agnostique — vous téléversez vos documents, aucune intégration au syndic n'est requise. Les données restent hébergées en France.
Beta privée.
Nous ouvrons l'outil à un petit nombre de copropriétés volontaires pour valider les détections sur du réel et caler l'expérience CS.
Si votre conseil syndical est actif et que vous êtes prêt·e à téléverser quelques documents et à nous faire des retours, écrivez-nous. La beta est gratuite pendant la phase de test.
- — Échange initial 30 min pour comprendre votre copro.
- — Accès à l'outil sur invitation.
- — Hébergement France, vos données restent les vôtres.